Methoden zur Senkung der Grundsteuern
Ein Haus zu besitzen ist teuer, weil die Grundsteuern extrem hoch sein können. Die jährlichen Grundsteuerrechnungen steigen im Laufe der Zeit stetig an. Selbst wenn Sie Ihre Hypothek zurückzahlen, werden die Steuern weiter steigen. Die meisten Hausbesitzer wissen nicht, dass sie weniger bezahlen müssen und verstehen nicht, wie ihre Steuern berechnet werden. Die meisten Haushalte erfassen ihre Steuerveranlagungen zum Nennwert und ihr Eigentum wird normalerweise überschätzt.
Hier finden Sie einige Tipps, die Sie befolgen können, um Ihre Bewertung in Frage zu stellen und Geld zu sparen.
1) Verstehe den Prozess
Die lokalen Behörden senden in den ersten Monaten des Jahres Überprüfungsmitteilungen, obwohl die Öffnungszeiten variieren können. Die Mitteilung enthält die Kontaktdaten der Person, die im Falle einer Nichtübereinstimmung mit der Bewertung kontaktiert werden soll. Es enthält auch Einzelheiten zur Einreichung einer Beschwerde und einen bestimmten Zeitraum, innerhalb dessen Sie einen Fall anfechten oder einreichen können. Die Verzögerung variiert je nach Region. An einigen Orten sind es zwei Wochen; in anderen Fällen kann es bis zu sechs Wochen dauern. Wenn Sie diese Berufungsfrist verpassen, müssen Sie möglicherweise bis zum nächsten Jahr warten, um zu protestieren. Sehen Sie auch, wie Ihr Haus in Ihrer Region bewertet wird.
2) Fordern Sie eine Grundsteuerkarte an und überprüfen Sie diese
Die Eigenschaftskarte wird häufig dem Bewertungsbescheid beigefügt. Dies ist jedoch auch online verfügbar. Sie können auch zum Rathaus gehen und eine Kopie der Grundsteuerkarte vom örtlichen Gutachterbüro erhalten. Die Karte enthält Informationen, anhand derer der Gutachter den geschätzten Wert Ihres Hauses ermittelt, z. B. die Größe des Grundstücks, die Anzahl der Schlafzimmer und Badezimmer mit ihren Abmessungen, die Garage usw.
3) Sammeln Sie Beweise von benachbarten Häusern
Sie können nach 5-10 Häusern suchen, die in Größe und Wert mit Ihrem Haus in der Region vergleichbar sind. Sehen Sie den Preis, für den sie verkauft wurden. Sie können auch die Kosten für ähnliche Häuser auf Immobiliengrundstücken sehen und die Bilder der Häuser mit dem Preis und der Größe anzeigen. Wenn Ihr Haus also überbewertet ist, können Sie Ihr Geschäft aufbauen und eine Gutachterbewertung anfordern.
4) Bauen oder bauen Sie kein Haus um
Wenn Sie strukturelle Änderungen an Ihrem Haus vornehmen, steigt die Steuerbelastung. Die Vermögenssteuerveranlagung steht in direktem Zusammenhang mit dem Wert Ihres Eigenheims. Wenn Sie Ihrem Haus ein neues Schlafzimmer, eine neue Terrasse, eine neue Veranda, einen neuen Pool oder eine neue Leuchte hinzufügen, erhöht sich Ihre Steuerbelastung. Sie können die Kosten eines Neuzugangs in Bezug auf die Grundsteuer vor dem Bau bei Ihrem örtlichen Gebäude und den Steuerbehörden erfragen.
5) Berufung
Sie sollten selbst Berufung einlegen, anstatt professionelle Hilfe zu suchen, da externe Experten wie Anwälte, Gutachter und Berater für das erste Jahr Gebühren von bis zu 50% erheben. Darüber hinaus sind einige Beschwerdekammern für Eigentümer, die sich selbst vertreten, günstig.